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上川郡清水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、上川郡清水町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を予め押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

上川郡清水町でも遺産相続による相続税申告というのは大抵の方にはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。



上川郡清水町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

上川郡清水町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して調査して、リスト可します。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係するため、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の上川郡清水町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は上川郡清水町でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には上川郡清水町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは上川郡清水町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産業者から査定がもらえるため、高額で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費についても事前に確認することが重要になります。



上川郡清水町の相続においての家族信託

家族信託というのは上川郡清水町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



上川郡清水町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自ら執筆するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防げます。



上川郡清水町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を自由にしていくことは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在するときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、上川郡清水町でも遺留分の相続の争いも少なくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と上川郡清水町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

上川郡清水町での税理士報酬については遺産の額などによって違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。