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水俣市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、水俣市でも面倒な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

水俣市でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。




水俣市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きをしていきます。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

水俣市でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて精査し、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に影響してくるため抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、文章をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産を含む水俣市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、水俣市でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、水俣市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、水俣市でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。

複数ある業者から見積もりがもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大切になります。



水俣市の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を自由に分けることは許されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

財産の一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言があった際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、水俣市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。




水俣市の相続における家族信託は

家族信託は水俣市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。




水俣市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自ら書き残すといったこともできますが形式の不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくと対立を事前に防止することができます。




相続税の申告においての税理士の役目と水俣市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

水俣市での税理士料金は遺産の額等で違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。