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西村山郡朝日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、西村山郡朝日町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突をあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

西村山郡朝日町でも遺産相続と相続税申告は、大半の人にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。



西村山郡朝日町での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

西村山郡朝日町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な影響があるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む西村山郡朝日町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、西村山郡朝日町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際には以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、西村山郡朝日町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は西村山郡朝日町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので高い金額で売ることができます。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大事になります。



西村山郡朝日町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について思うようにしていくことは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、西村山郡朝日町でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。



西村山郡朝日町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自分自身で書き残すというようなこともできますが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求める場合には遺言公正証書にしておくと問題を先に防止できます。



西村山郡朝日町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、西村山郡朝日町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告での税理士の役目と西村山郡朝日町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

西村山郡朝日町での税理士料金は遺産額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。