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新島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、新島村でも多くの手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、争いを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

新島村でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方が多くなっています。



新島村での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

新島村でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産を洗い出して探して、リストにします。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関わるので抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む新島村での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は新島村でもとくに扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、新島村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは新島村でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数ある会社から見積りがもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって調べることがポイントです。



新島村の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら書き残すというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を考えている際には遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防げます。



新島村の相続についての家族信託は

家族信託というのは新島村でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



新島村の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言があったときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、新島村でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税申告における税理士の役割と新島村での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

新島村での税理士報酬については、遺産の額などにより異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。