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韮川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、韮川でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

韮川でも遺産相続による相続税申告は、大半の人には難しい手続きなので、税理士などに依頼する方が多いです。



韮川での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

韮川でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は、全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象を調査し、一覧化していきます。

現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関わるため見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造等といったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての韮川での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、韮川でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には韮川でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの尺度があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、韮川でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため高額で売れます。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておくことがポイントになります。



韮川の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に残すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自ら書き残すこともできますが形式の欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割が法定相続分と違う分割を考えている場合には、遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防止できます。



韮川の相続についての家族信託は？

家族信託とは、韮川でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



韮川の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について思い通りにすることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、韮川でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と韮川での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

韮川での税理士費用については、遺産総額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。