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江田島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、江田島市でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

江田島市でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人には難解な手続きなので、税理士等に任せる方が大半です。



江田島市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

江田島市でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可します。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な関係するので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の江田島市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、江田島市でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、江田島市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算出は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、江田島市でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数会社から見積もりしてもらえるため、高値で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても事前に確認しておく事が重要になります。



江田島市の相続についての家族信託は

家族信託は江田島市でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



江田島市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で書くことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配を考えているときには、遺言公正証書にしておくと対立を予め防止できます。



江田島市の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について思い通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言があったときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、江田島市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告においての税理士の役目と江田島市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

江田島市での税理士の費用は遺産金額などによって異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。