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安房郡鋸南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、安房郡鋸南町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

安房郡鋸南町でも、遺産相続と相続税の申告は大方の方には未知の手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多いです。



安房郡鋸南町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

安房郡鋸南町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関係してくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての安房郡鋸南町での相続のポイント

家や土地などの不動産は安房郡鋸南町でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時は次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、安房郡鋸南町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、安房郡鋸南町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、高い金額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が重要になります。



安房郡鋸南町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに分けることは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、安房郡鋸南町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくありません。



安房郡鋸南町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で記述するということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくと争いを予め防ぐことが可能です。



安房郡鋸南町の相続についての家族信託とは

家族信託は、安房郡鋸南町でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役目と安房郡鋸南町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

安房郡鋸南町での税理士報酬については遺産の金額などで異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。