相続に強い税理士を探す



名古屋市中川区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、名古屋市中川区でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを予め防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

名古屋市中川区でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の方には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



名古屋市中川区での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

名古屋市中川区でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響してくるため漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の名古屋市中川区での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、名古屋市中川区でも扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、名古屋市中川区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、名古屋市中川区でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の不動産屋から見積りを受けられるため、高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のことも予めチェックしておく事がポイントです。



名古屋市中川区の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自分自身で書くということも可能ですが、形式の不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防ぐことが可能になります。



名古屋市中川区の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について思うように与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

相続の全財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言がある際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、名古屋市中川区でも遺留分に関する相続のいざこざも発生します。



名古屋市中川区の相続についての家族信託は？

家族信託は、名古屋市中川区でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の役目と名古屋市中川区での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

名古屋市中川区での税理士報酬は遺産の総額等により違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。