相続に強い税理士を探す



島尻郡座間味村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、島尻郡座間味村でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、争いを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

島尻郡座間味村でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の人にはよくわからない手続きなので、税理士などに頼む人がほとんどの



島尻郡座間味村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

島尻郡座間味村でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きな影響してくるので抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての島尻郡座間味村での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は島尻郡座間味村でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、島尻郡座間味村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは島尻郡座間味村でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても予め調査しておくことが大切になります。



島尻郡座間味村の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産を思うようにすることについては認められていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在する時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、島尻郡座間味村でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



島尻郡座間味村の相続における家族信託とは

家族信託とは、島尻郡座間味村でも近頃関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



島尻郡座間味村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分で記述することも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと対立を先に防止することができます。



相続税の申告での税理士の必要性と島尻郡座間味村での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

島尻郡座間味村での税理士報酬は遺産金額などによって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。