新島村で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違って、依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなようにできるので、理想の家を追及できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設するのが新島村でも手順であり、どこも色々な長所を持つので、依頼先の選択も大事なポイントです。

まず一番にやることは、土地の用意になります。

すでに土地を保持している時は、その土地をもとに家を建てる原案を立てることになりますが、土地がない場合は、住みたい土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が重要です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を決めます。

新島村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多く、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家が好みかを具体的にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

家族が多いケースでは収納場所を充実させることが大事ですし、居間を広くしたい時は壁や柱の取り方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

新島村でも、最近では在宅仕事の広がりに伴って、ワークスペースを設ける例も多くなっています。

また断熱や耐震などという家の性能面についても注意しつつ家づくりを行う事が必要です。

注文住宅の価格については建築物の規模や機能や発注先の会社で大きく異なってきまず、新島村でも、相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して土地費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計がすでに決定されているのに対して、注文住宅は好みによって設計してくれるので、理想に合った家を追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを実現できます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を建築できます。

近年は、新島村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使う建物材も決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を建てることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高いことになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうのもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが新島村でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠になります。