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下益城郡美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下益城郡美里町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを事前に封じておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

下益城郡美里町でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方にとって慣れない手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。



下益城郡美里町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

下益城郡美里町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な影響するため、抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての下益城郡美里町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は下益城郡美里町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、下益城郡美里町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、下益城郡美里町でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数ある会社から査定を受けられるため適正な金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておく事が大事になります。



下益城郡美里町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも認められていますが、形式不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくと問題を事前に防止できます。



下益城郡美里町の相続における遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産について思い通りに相続させることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、下益城郡美里町でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生しています。



下益城郡美里町の相続での家族信託は

家族信託というのは下益城郡美里町でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の役割と下益城郡美里町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

下益城郡美里町での税理士報酬は遺産の額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。