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吉野郡上北山村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、吉野郡上北山村でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

吉野郡上北山村でも、遺産相続による相続税の申告というのは大半の人にとっては難解な手続きなので、税理士等にまかせる方がほとんどの



吉野郡上北山村での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

吉野郡上北山村でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きな影響してくるので、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等のような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての吉野郡上北山村での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、吉野郡上北山村でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、吉野郡上北山村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は吉野郡上北山村でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から査定を受けられるので、高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事がポイントです。



吉野郡上北山村の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があった際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、吉野郡上北山村でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。



吉野郡上北山村の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自ら記述することも認められていますが形式不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防止することができます。



吉野郡上北山村の相続についての家族信託

家族信託は、吉野郡上北山村でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と吉野郡上北山村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

吉野郡上北山村での税理士の報酬は、遺産の額等によって変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。