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山県郡安芸太田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、山県郡安芸太田町でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

山県郡安芸太田町でも遺産相続と相続税申告は大部分の人には慣れない手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



山県郡安芸太田町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といった多数の手続きが含まれます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

山県郡安芸太田町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産をすべて吟味して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係してくるので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の山県郡安芸太田町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は山県郡安芸太田町でもとくに対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には山県郡安芸太田町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の計算では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は山県郡安芸太田町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数の業者から査定を受けられるので高額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事が大切になります。



山県郡安芸太田町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自身で執筆することも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を前もって防止することが可能になります。



山県郡安芸太田町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは山県郡安芸太田町でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



山県郡安芸太田町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはそれを抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、山県郡安芸太田町でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



相続税の申告における税理士の役割と山県郡安芸太田町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

山県郡安芸太田町での税理士の報酬については、遺産総額等によって異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。