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御所市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、御所市でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

御所市でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの方にとっては難しい手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。



御所市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

御所市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産をすべて精査して、リストにします。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に多大な影響してくるため見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての御所市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は御所市でも扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には御所市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算出は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、御所市でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数の不動産業者から査定してもらえるので高値で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先にチェックしておく事が大事です。



御所市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防止することが可能です。



御所市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自身の財産を好きなように与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、御所市でも遺留分についての相続のいざこざもよくあります。



御所市の相続による家族信託とは？

家族信託とは御所市でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役目と御所市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

御所市での税理士の料金については、遺産の総額などにより異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。