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綾歌郡宇多津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、綾歌郡宇多津町でも多くの手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

綾歌郡宇多津町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



綾歌郡宇多津町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

綾歌郡宇多津町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。

現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に大きく関係するため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む綾歌郡宇多津町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は綾歌郡宇多津町でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には綾歌郡宇多津町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、綾歌郡宇多津町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定がもらえるので、高い価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも先にチェックする事が重要になります。



綾歌郡宇多津町の相続における家族信託

家族信託は綾歌郡宇多津町でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



綾歌郡宇多津町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自筆で記述するということも可能ですが形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで問題を前もって防ぐことが可能です。



綾歌郡宇多津町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなように相続させることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在する時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、綾歌郡宇多津町でも遺留分関連の相続の対立も発生します。



相続税の申告における税理士の役目と綾歌郡宇多津町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

綾歌郡宇多津町での税理士の報酬は遺産総額などによって変わってきます、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。