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名古屋市昭和区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、名古屋市昭和区でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、衝突を先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

名古屋市昭和区でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方には難しい手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。




名古屋市昭和区での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

名古屋市昭和区でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に大きな影響があるので抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産を含む名古屋市昭和区での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は名古屋市昭和区でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、名古屋市昭和区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、名古屋市昭和区でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるため、適正な価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金のことも先に確認しておくことが重要になります。



名古屋市昭和区の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

すべての財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言が存在した際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、名古屋市昭和区でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。




名古屋市昭和区の相続においての家族信託は？

家族信託というのは名古屋市昭和区でも最近関心を集めている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。




名古屋市昭和区の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防止できます。




相続税申告での税理士の役割と名古屋市昭和区での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

名古屋市昭和区での税理士料金については遺産の金額などで変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。