相続に強い税理士を探す



中頭郡西原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、中頭郡西原町でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

中頭郡西原町でも遺産相続での相続税の申告というのは大部分の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大半です。



中頭郡西原町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

中頭郡西原町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を調べて、一覧化します。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きな関わってくるので、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などといった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金がある時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の中頭郡西原町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は中頭郡西原町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時には下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、中頭郡西原町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は中頭郡西原町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に確認しておくことが重要です。



中頭郡西原町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で執筆するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている時には、遺言公正証書にしておくと揉め事を予め防ぐことが可能です。



中頭郡西原町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは中頭郡西原町でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



中頭郡西原町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について自由にすることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、中頭郡西原町でも遺留分の遺産相続の争いも少なくないです。



相続税の申告における税理士の役目と中頭郡西原町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

中頭郡西原町での税理士の報酬は遺産の金額等によって違ってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。