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黒川郡大郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、黒川郡大郷町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

黒川郡大郷町でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとっては難しい手続きであるため、税理士等にまかせる人が大部分です。



黒川郡大郷町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多数の手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

黒川郡大郷町でも第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産をすべて調査し、リスト可します。

これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての黒川郡大郷町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は黒川郡大郷町でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は黒川郡大郷町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、黒川郡大郷町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先に調査しておくことが大事です。



黒川郡大郷町の相続においての家族信託は？

家族信託は黒川郡大郷町でも近年話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



黒川郡大郷町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自ら書くということも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防止できます。



黒川郡大郷町の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、黒川郡大郷町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告における税理士の役割と黒川郡大郷町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

黒川郡大郷町での税理士の料金については遺産額等により違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。