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揖宿郡頴娃町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、揖宿郡頴娃町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

揖宿郡頴娃町でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの人にとっては難解な手続きなので、税理士などに頼む方が大半です。



揖宿郡頴娃町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

揖宿郡頴娃町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな影響してくるので抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などといった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む揖宿郡頴娃町での相続のポイント

家や土地などの不動産は揖宿郡頴娃町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際、以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には揖宿郡頴娃町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の目安があります。

相続税の計算においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は揖宿郡頴娃町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数会社から見積もりしてもらえるので、高値で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに調査する事が重要です。



揖宿郡頴娃町の相続の家族信託は

家族信託というのは、揖宿郡頴娃町でも近年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



揖宿郡頴娃町の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに相続させることについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、揖宿郡頴娃町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくないです。



揖宿郡頴娃町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求める際には遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の必要性と揖宿郡頴娃町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

揖宿郡頴娃町での税理士報酬については遺産金額等により異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。