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長瀬の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、長瀬でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を予め防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

長瀬でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



長瀬での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等という多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

長瀬でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続財産の対象となるものを吟味して、リストにします。

これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に影響があるので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての長瀬での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、長瀬でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には長瀬でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、長瀬でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数ある会社から査定を受けられるので高い価格で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても前もって調査しておく事が大事になります。



長瀬の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたい時には遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能です。



長瀬の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思うように与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、長瀬でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。



長瀬の相続についての家族信託

家族信託とは長瀬でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告においての税理士の必要性と長瀬での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

長瀬での税理士報酬は、遺産総額などにより違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。