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檜山郡上ノ国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、檜山郡上ノ国町でも面倒な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

檜山郡上ノ国町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の方にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



檜山郡上ノ国町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

檜山郡上ノ国町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して探して、リストにします。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関係してくるため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む檜山郡上ノ国町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は檜山郡上ノ国町でも対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときには以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、檜山郡上ノ国町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は檜山郡上ノ国町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので高い金額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても先立ってチェックしておく事が重要になります。



檜山郡上ノ国町の相続においての家族信託は？

家族信託とは、檜山郡上ノ国町でも近ごろ話題になっている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



檜山郡上ノ国町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で書き残すということも認められていますが、形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方をしたい時には遺言公正証書にしておくと対立を予め防げます。



檜山郡上ノ国町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産について自由に分配することについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、檜山郡上ノ国町でも遺留分の相続の争いも発生しています。



相続税申告における税理士の役目と檜山郡上ノ国町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

檜山郡上ノ国町での税理士の料金は遺産の額などで変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。