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北松浦郡鹿町町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、北松浦郡鹿町町でも多くの手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを先に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

北松浦郡鹿町町でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとって難解な手続きなので、税理士等に任せる人が大部分になります。



北松浦郡鹿町町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

北松浦郡鹿町町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調査して、リスト可します。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に関係するので見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての北松浦郡鹿町町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は北松浦郡鹿町町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には北松浦郡鹿町町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は北松浦郡鹿町町でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数ある会社から見積りがもらえるので適正な価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても先立って確かめておく事が重要になります。



北松浦郡鹿町町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自分自身で書くといったこともできますが形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配を求めたいときには、遺言公正証書にしておくと衝突を予め防止することができます。



北松浦郡鹿町町の相続による家族信託とは？

家族信託とは北松浦郡鹿町町でも最近注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



北松浦郡鹿町町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について自由にしていくことについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があった時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、北松浦郡鹿町町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告での税理士の役割と北松浦郡鹿町町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

北松浦郡鹿町町での税理士の費用については、遺産額等によって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。