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宇城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、宇城市でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を予め防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

宇城市でも、遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。



宇城市での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

宇城市でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して調べて、リスト可します。

預貯金と現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての宇城市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は宇城市でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は宇城市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、宇城市でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もってチェックすることが大事になります。



宇城市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について好きなように分配することは許可されていますが、遺留分はそれを抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があった際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、宇城市でも遺留分関連の遺産相続の対立も少なくありません。



宇城市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自分で執筆するということも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書にしておくと問題を先に防止することが可能になります。



宇城市の相続による家族信託は

家族信託は宇城市でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役割と宇城市での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり難解です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

宇城市での税理士料金については、遺産の金額などによって違いますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。