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島尻郡渡名喜村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、島尻郡渡名喜村でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを先に押さえておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

島尻郡渡名喜村でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとって未知の手続きであるので、税理士等に任せる方が大部分です。



島尻郡渡名喜村での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

島尻郡渡名喜村でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて集めて、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響があるので、抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などのようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の島尻郡渡名喜村での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は島尻郡渡名喜村でも扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には島尻郡渡名喜村でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の算出においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは島尻郡渡名喜村でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についても事前に確認することが大事です。



島尻郡渡名喜村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自分で書くといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を事前に防ぐことが可能です。



島尻郡渡名喜村の相続における家族信託は

家族信託は、島尻郡渡名喜村でも近頃注目されている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



島尻郡渡名喜村の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りにすることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、島尻郡渡名喜村でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と島尻郡渡名喜村での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

島尻郡渡名喜村での税理士の料金については遺産の総額などにより異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。