安芸郡海田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡海田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは異なって、発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設していくことが安芸郡海田町でも通常であり、各々違う特色や得意分野があるため、どこに頼むかについても重要なポイントとなります。


安芸郡海田町で注文住宅を建てる手順

まず一番に行うべきことは土地を確保することです。

前もって土地を持っているときは、その土地で家を建築する原案を立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を準備することから始める必要があります。

土地を準備する時には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ決めることが重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大切になります。

土地を見つけたら、続いて依頼する会社を決めます。

安芸郡海田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家を目指すかを詳細にイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを作ります。

家族がいるケースでは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

安芸郡海田町でも、今は在宅ワークの普及によって、書斎やワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などのような家の機能面にも考慮して家作りを進める事が必要になってきます。


安芸郡海田町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計や依頼先で大きく変動してきますが、安芸郡海田町でも、相場は木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地代、設計費、他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅ではこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決められているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建てられます。

大きなリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるので、長期にわたって居心地よく生活できる住居を建てられます。

近年は、安芸郡海田町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の需要も高いです。

つかう材料についても選択できるため、自然素材を使う等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならできあがった建物を即買うことができますが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要になることが安芸郡海田町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が必要になってきます。