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垂水市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、垂水市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

垂水市でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



垂水市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

垂水市でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを精査し、一覧にします。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等というようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての垂水市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、垂水市でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は垂水市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は垂水市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金のこともさきに調査することが大切になります。



垂水市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、垂水市でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



垂水市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があったときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、垂水市でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。



垂水市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自分自身で執筆することも可能になりますが形式欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方にしたい時には遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と垂水市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

垂水市での税理士の報酬については遺産の金額等で違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。