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飛騨市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、飛騨市でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを未然に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

飛騨市でも遺産相続による相続税申告は、大部分の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。



飛騨市での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などという多くの手続きがあります。

おもな段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

飛騨市でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税に大きな関わってくるため抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の飛騨市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、飛騨市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、飛騨市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の計算では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、飛騨市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので高い金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に確認しておく事がポイントです。



飛騨市の相続についての家族信託

家族信託とは飛騨市でも最近注目されている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



飛騨市の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自らの財産を思うように分けることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

すべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、飛騨市でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。



飛騨市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自ら記すこともできますが形式の不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の役割と飛騨市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり難解です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

飛騨市での税理士料金は遺産総額などにより違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。