下北郡大間町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下北郡大間町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは違い、注文した方が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選べるため、理想の家を建設できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めることが下北郡大間町でも方法で、各々異なった良い点があるので、どこに依頼するかも大切なポイントとなります。


下北郡大間町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは土地を確保することになります。

前もって土地を用意しているときは、その土地に合った家を建てる計画を練っていきますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を意識しつつ決める事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を決めます。

下北郡大間町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多く、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どんな家を作りたいかを細かくイメージしつつ、日常生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームを充実させたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

下北郡大間町でも、今は在宅勤務の普及により、ワークスペースを備え付ける人も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能等という住宅の機能面にも注意を払いながら家作りをすることが求められます。


下北郡大間町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさや性能、依頼先の会社で大幅に変わってきますが、下北郡大間町でも、通常の相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費、他の費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計できるので、理想に合う住まいを建設できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長く居心地よく生活していける住居を建てられます。

最近は、下北郡大間町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅の需要も高くなっています。

使用する建築材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなるのもデメリットになります。

建売住宅ならば完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが下北郡大間町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取り等を細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。