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三沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、三沢市でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

三沢市でも、遺産相続での相続税申告は大半の人にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。



三沢市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きがあります。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

三沢市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に影響してくるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む三沢市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は三沢市でも扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には下の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、三沢市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、三沢市でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるため高額で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査することが大切になります。



三沢市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由にすることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、三沢市でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。



三沢市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自分自身で記すといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで問題を事前に防ぐことが可能になります。



三沢市の相続での家族信託は？

家族信託は、三沢市でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と三沢市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

三沢市での税理士費用については遺産総額などによって異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。