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苫前郡初山別村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、苫前郡初山別村でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを予め押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

苫前郡初山別村でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。



苫前郡初山別村での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

苫前郡初山別村でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて調べて、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に影響があるため抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む苫前郡初山別村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、苫前郡初山別村でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は苫前郡初山別村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、苫前郡初山別村でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるので適正な金額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても先にチェックしておく事が大切になります。



苫前郡初山別村の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自分自身で書き残すということも可能になりますが、形式欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求める場合には、遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防ぐことができます。



苫前郡初山別村の相続による家族信託は？

家族信託とは、苫前郡初山別村でも近年話題になっている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



苫前郡初山別村の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思うように分けることについては許されますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には全財産の一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、苫前郡初山別村でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくありません。



相続税申告での税理士の役目と苫前郡初山別村での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

苫前郡初山別村での税理士報酬は、遺産総額などで異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。