恵比寿の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


恵比寿の土地活用の方法は？

土地を持っていると、活用手段についていろいろな案が考えられます。

そのまま土地を所有しているだけでは恵比寿でも固定資産税がかかってしまう以外に、管理の費用も発生してきます。

ゆえに、何らかの形で利益を上げられる土地の活用の方法を吟味することが大事です。

運用の方法のいくつもの選択肢があるので、個々の強みと弱みを認識した上で選ぶことが必要になります。


相続した土地の注意点

土地を相続する場合は恵比寿でも相続税や固定資産税などの負担をすることになるので、有益な運用の仕方を選んでいく事が大事です。

相続税については評価額で定められるため、土地の活かし方により金額を削減することが可能な場合があります。

例として賃貸アパートやマンションを建築することにより評価額を減らし、相続税を抑えていくことができます。

さらに、売って現金にすることにより、相続税の金額を抑えていける可能性もあります。

土地活用には、様々な選択肢が存在しますが、土地の立地条件や設備投資の規模、管理の手間などを考慮していずれのプランを採用するかを決めていきます。

土地活用により長期間の収入を得ることに加えて、資産価値をキープする効果もあります。


恵比寿で駐車場として活用するには？

土地活用の代表的な案ということで駐車場経営があります。

駐車場は恵比寿でも比較的少ない費用でスタートすることができ、特に都市部や駅前や商業施設の周りなどにてたくさんの需要があります。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つがあります。

月極駐車場は契約者を確保することにより安定収益が期待できます。

他方、コインパーキングというのは、運営コストと手間、初期コストが発生する傾向にありますが、回転が良ければ多くの収入を見込めます。


恵比寿での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も恵比寿での土地活用の方策として選ばれています。

賃貸需要の多い所では、安定した利益を上げることが可能で、長期的に資産価値を保持することができます。

特に都市部や大学がある町では単身者用のワンルームマンションや学生のためのアパートなどが人気です。

マンションやアパートを建てる際にはたくさんの初期コストが必要となり、建設費用を回収するには一定の時間がいりますが長期的には手堅い収益を得られます。

今は、賃貸希望者の募集や維持管理を代理で行ってくれる企業もあります。


恵比寿で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームや介護施設の経営も最近注目される土地活用のやり方です。

高齢化が進展する日本では、恵比寿でも高齢者用の施設は求められていて、自治体の補助金等の援助がもらえるケースもあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホームなど、多くの形式の施設が候補になってきます。

高齢者施設や老人ホームなどの施設の経営には専門的な知識や人材が必要になりますが、運営全体を代理で行う会社も存在します。


恵比寿でトランクルームとして活用する

トランクルーム事業も土地活用のやり方として候補になります。

最近になって、保管場所の不足によって、恵比寿でもトランクルームの需要が高まっています。

特にアパートやマンションに住む人々にとって、シーズンオフの衣料品や使う頻度の低い品などを保管しておくためのスペースが必要になります。

トランクルームというのは屋外型と屋内型があって、個々に特色が違います。

屋外型は比較的少なめの初期費用でスタートすることができる反面で、セキュリティ管理が不可欠になります。

屋内型については設備費用が多くなりますが、セキュリティや空調の設備を整えることによって優位性のあるサービスを提供することができます。


恵比寿で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電についても土地活用方法の一つとして恵比寿にて注目を集めています。

とくに広めの土地の場合や日がよく当たる場所については太陽光発電システムを建設すれば売電収入を得られます。

国や自治体等からの補助金を活用することで費用を減らせることもメリットになります。

発電の効率や管理コストを意識することにより手堅い収入を上げることが可能です。


その他の恵比寿での土地活用方法とは？

例として貸し農園の経営は需要が高く、趣味として農業を行いたい方をターゲットに場所を貸す土地活用になります。

加えて飲食店やコンビニやドラッグストア等のテナント誘致もできます。

立地条件で収益がかなり左右されますが、商業用地の需要が高い土地では効果的です。