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名古屋市で建てる家の間取りと建築費用｜20坪・30坪・40坪・50坪でどんな家が建てられる？

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名古屋市の20坪の家でできる家づくり｜限られた土地を最大限に活かす工夫

20坪は何平方メートル？広さを把握する

名古屋市において家を建てると考えたとき、最初に気になるポイントが「何坪あればどのような家が建てられるのか」という点です。

20坪という面積は、平方メートルで換算すると約66平方メートル（正確には66.12平方メートル）に相当します。

では、66平方メートルとはどのくらいの広さなのか。

たとえば、名古屋市の標準的な1LDKの賃貸住宅でも50〜60平方メートルほどありますので、、「マンション一戸分」くらいの広さと考えるとわかりやすいでしょう。

一方で、注文住宅の場合壁の厚さや階段スペースも必要となるため、単純な比較とはなりません。

なかでも都市部では土地の広さが限られることが多いため、、20坪の住宅は「コンパクトな暮らしを望む方」「土地に制限がある方」に向いている住宅の選択肢と考えられます。

名古屋市での20坪の間取り例｜1LDK〜2LDKが現実的

20坪の住宅は、間取りの目安としては1LDK〜2LDK程度が目安です。

1フロア10坪（33平方メートル）で2階建てにすると、延床20坪を確保できます。

具体的には、以下のような構成が考えられます：

  • 1階：LDK＋トイレ＋バスルーム
  • 2階：寝室＋もう一部屋（子供部屋またはワークスペースなど）＋トイレ

このように、最小限のスペースで快適に過ごせる工夫が必要です。

間取りを考えるときは、水回りの集約や廊下の削減など、、不要な空間を省く工夫が重要になります。

平屋にする場合にはどうしても部屋の数が制限されるため、、20坪の場合は名古屋市でも2階建てにする人が多いです。

20坪の住宅で快適に生活するためのポイント

限られた空間でも快適に生活するためには、いくつかの工夫が求められます。

例えば：

  • 収納スペースの最適化：ロフトや階段下収納、壁面いっぱいの造作棚など
  • 開放感を生む設計：吹き抜け構造や勾配天井、大きな窓の採用
  • 水回りの効率化：脱衣所と洗面所の一体化やトイレの省スペース化

また、玄関のすぐ近くに手洗い場を設けるなど、、動線を短くすることで生活のしやすさが向上していきます。

限られた空間しかないからこそ、「何を配置するか」「どの位置に動線を通すか」が住み心地を左右する大事なポイントです。

20坪の家が向いている人・家族構成

20坪の家は、単身者世帯および共働き夫婦（子どもなし）にとくにおすすめです。

さらに、子育てを終えたご家庭が老後の住まいとしての目的でコンパクトに建て替えるケースも名古屋市では増加しています。

「広い家は不要」「掃除や維持がしやすい家がよい」と考えている方にとっては、20坪というコンパクトな広さがむしろ理想的なサイズといえます。

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名古屋市の30坪の家でできる家づくり｜標準的な広さの中で実現する暮らし

30坪はどれほどの広さ？

30坪は約99平方メートルです。

一般的な家づくりにおける「標準的な広さ」とされる面積といえます。

都市部においても郊外エリアでも、人気が高いのがこの30坪クラスの住宅です。

約99平方メートルというと、3LDKのマンションと同程度かそれ以上のスペースが確保され、3〜4人の家族がゆとりを持って暮らせる規模といえます。

建物の形や階数によって活用の仕方も変わり、敷地に余裕があれば平屋住宅も実現できますが、都市部においては2階建てのほうが現実的です。

30坪で可能な間取りのパターン

30坪の家づくりでは、名古屋市でも2LDK〜3LDKが多いですが、間取りの工夫次第で4LDKも可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：LDK＋和室or仕事部屋＋水回りスペース
  • 2階：主寝室＋子供部屋2部屋＋クローゼットおよびトイレ

さらに、最近では作業スペースやパントリー、玄関土間など生活スタイルに応じた付加的な空間を取り入れるケースが名古屋市でも近年増加しています。

平屋を希望する場合には、間取りとしては少しコンパクトになりますが、その代わりに、バリアフリー性および生活動線のスムーズさがポイントになります。

30坪の家づくりで意識したいポイント

30坪の家は名古屋市においても一般的な広さではあるものの、暮らし方や家族構成によっては「もう少し広いほうがよい」と感じることもあります。

そのために重要なのが、、限られた空間を有効に使う工夫です。

たとえば、無駄な廊下をできるだけ省いた間取りは、居室の広さを確保するうえで有効な方法です。

部屋と部屋を隣接させ、回遊できる動線を設けることで、、移動しやすく、生活効率の高い家となります。

さらに、収納の確保と配置計画も重要なポイントです。

ウォークインクローゼットを一箇所に集中させるのではなく、、「分散収納」として各部屋へコンパクトな収納を配置することにより、日々の片付けがしやすくなります。

吹き抜けやスキップフロア構造を採用することで、、実際の面積以上に開放的に感じられる視覚効果も得られます。

傾斜天井やハイサイドライト（高い位置の窓）などを設けることで、、明るさや解放感も演出できます。

名古屋市の30坪の家に適している家族のイメージ

30坪の住宅は、2人の夫婦と子供1〜2人の家族4人にとって、かなりバランスの良い家といえます。

リビングスペースを広く取ることもでき、各部屋も確保することが可能です。

加えて、働く夫婦およびリモートワーク環境といった世帯にも適しています。

コンパクトな書斎や作業スペースを1〜2畳程度確保することも可能で、暮らしと仕事を両立しやすい環境の家を目指せます。

ペットと暮らす家庭にも適しており、ペット用スペースと玄関の土間スペースなどといったアイデアも30坪あれば採用することができます。

ライフステージによっては子ども部屋を将来的に区切る、もしくは夫婦だけの暮らしになった場合に趣味スペースへ変更するなど、、柔軟に使い方を変更できるサイズ感が30坪住宅の大きな魅力です。

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名古屋市の40坪の家の家づくり｜ゆとりある広さと多様な間取り

40坪の広さの目安をつかむ

40坪は約132平方メートルです。

延床面積としては広さに余裕があり、居住スペースと収納エリアをバランスよく確保することができるサイズといえます。

数字で言えば、一般的なマンションの広さが70〜90平方メートル程度であることから、、その1.5倍程度の床面積となっています。

家族の人数が増えても狭さを感じにくく、間取りに工夫を加える余裕も生まれます。

敷地条件や用途地域の条件によっては、平屋住宅でも実現できる場合がありますが、、名古屋市においても多くの場合は二階建ての家を想定したプランになります。

40坪住宅の間取り例とバリエーション

40坪の家づくりでは、4LDK〜5LDKプラスアルファのような間取りが実現可能です。

次のような間取りの例があります：

  • 1階：20畳以上のリビングダイニングキッチン＋和室（来客用の部屋・親世帯の部屋）＋水回り
  • 2階：主寝室（6畳から8畳）＋子ども部屋2〜3室程度＋ワークスペースまたはストレージルームなど

また、中庭スペース（パティオ）や広い玄関土間、趣味スペースを取り入れることも可能です。

空間にゆとりがあることで、、住む人の「理想の暮らし」へと近づける設計プランがしやすくなっていきます。

一例として、「朝には中庭にてコーヒーを飲む」「音楽のための部屋で過ごす」といったイメージも、40坪の家であれば実現しやすくなります。

40坪だからこそできる間取り設計の自由度

40坪の広さがあれば、名古屋市においても間取り設計やスペースの使い方において“ゆとり”を持たせやすくなります。

ただ単に部屋数が多いというだけでなく、「家族の共有空間」「個々が過ごす空間」を明確に分けることができます。

一例として：

  • 2階に第2のリビングをつくる
  • 趣味用の防音室を設置する
  • 家事スペース＋パントリー＋ランドリールームを分けて配置

こうした間取りは、、家族で過ごす時間と個々のバランスを調整し、「快適さ」と「精神的なゆとり」を実現します。

住宅の形状も、四角い形状だけでなく、L字型プランやコの字型の形状のような個性的な外観形状も取り入れやすくなります。

名古屋市の40坪の住宅に向いている家族構成と暮らし方

40坪程度の住宅は、家族4人以上の家庭にとってゆとりのある生活を実現可能な理想的な面積です。

子どもが二人以上いる家庭や、今後親世帯と同居を考えているご家庭にも問題なく対応できます。

現代のライフスタイルにおいては、夫婦それぞれがワークスペースを確保したいという要望にも応じることができる広さといえます。

名古屋市において収納力を重視した住宅を建てたい方にも適しています。

ファミリークローゼットや納戸や大容量の玄関収納スペースなどを設けることで、日常空間をすっきりとした状態に保ちやすくなります。

「二世帯住宅を検討する際に完全分離にはしないが、共有部分を持ちながら共に暮らしたい」といったような部分共有型の二世帯住宅にも、40坪の広さは対応できます。

一例として、キッチンやお風呂は共有しつつ、1階と2階に分けてそれぞれの寝室を分けるといった間取りが取り入れやすくなります。

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名古屋市の50坪の家でできる家づくり｜贅沢な広さとライフスタイルの実現

50坪はどの程度の規模か？

50坪という広さは約165平方メートルです。

この広さはファミリー向けマンションの2倍近い広さに該当し、名古屋市での戸建て住宅としてはかなり余裕のある大規模住宅です。

一方で、延床50坪の住宅を建てるには、ある程度広い土地が必要とされます。

建ぺい率および容積率などを踏まえても、土地の広さは少なくとも60坪以上は必要です。

そのため、都市部の場合は難しいケースが多く、郊外や地方のほうが実現しやすくなる規模と言えます。

土地に余裕があることで、、平屋住宅で50坪の広さといった贅沢な住まいも建てることができます。

50坪の家の間取りの事例と暮らしのイメージ

50坪の注文住宅においては、間取りのプランの幅が一気に広がります。

以下のような間取り構成が名古屋市でも一般的となっています：

  • LDKスペース（20畳以上の広さ）
  • 主寝室スペース（8畳以上の空間）＋キッズルーム2〜3室
  • 書斎、ワークスペース、趣味部屋
  • 洗濯〜収納までを一体化させたランドリースペース
  • 大型クローゼット
  • インナーガレージ（1〜2台分のスペース）
  • パントリーおよび玄関土間、シューズクローク

住宅内で「ほとんど移動せずに一通り完結する」ような動線設計も可能となり、多忙な日常を送る家庭にとってとても過ごしやすい住宅となります。

加えて、「家で過ごす時間を豊かにしていく」といった視点で考えるなら、、映画鑑賞のためのシアタールーム、サウナやジャグジー付き浴室、ピアノや楽器のための防音室など、、贅沢な設備も取り入れやすくなります。

名古屋市での50坪の家づくりで大切にしたいポイント

広さに余裕があるからこそ、、「広さだけがある状態」にならないような配慮が重要になります。

中でも重視したいのは、、ゾーニング（空間の区分け）です。

生活スペース・来客スペース・個人スペースの区分がしっかりされていることで、、生活感を見せずに、、心地よい上質な住まいが実現可能です。

例えば：

  • 1階：LDK＋ゲストルーム＋水回り
  • 2階：ベッドルームと子ども部屋および趣味部屋と収納スペース

といった形にすることで、、家族のプライバシーを確保しつつ、生活音などを気にすることなく過ごせるようになります。

光や風の取り入れ方にも配慮することで、、快適性とデザイン性の高さの両立がしやすくなります。

外構まで含めたトータルでの設計を行うことで、、室内と屋外がつながる開放感のある家も実現できます。

名古屋市の50坪住宅がおすすめの世帯や生活スタイル

50坪の注文住宅は、名古屋市でも二世帯住宅を考えている家庭に特におすすめです。

中でも、完全分離型（二世帯が玄関・台所・浴室すべて別にして暮らす）の住宅の場合、40坪では難しくても、50坪なら実現しやすくなります。

さらに、郊外でリモートワーク中心の暮らしをしたい共働き世帯にも向いています。

緑に囲まれた環境で、、住宅内に仕事用スペースやカフェ風書斎、ワークラウンジを設け、、ライフスタイルと働き方の理想的な形を両立することができます。

子どもが成長した後も長く住むことを見据えた「終の住処」として建てるご家庭は名古屋市でも少なくありません。

長い目で見て、、将来の暮らしを豊かにする家として、、50坪の注文住宅は非常に魅力のある選択肢と言えるでしょう。

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名古屋市の坪数別の家づくりを比較｜あなたに適した広さを選ぼう

4つの坪数の比較表

「20坪・30坪・40坪・50坪」の住宅は、各坪数ごとにおすすめの世帯構成やライフスタイルが違ってきます。

下記の一覧でそれぞれの特徴を比較してみてください。

坪数床面積（平方メートル）目安の間取り向いている家族構成特徴
20坪約66平方メートル1LDK〜2LDK単身・夫婦2人コンパクトで効率的、都市部向けの住まい
30坪約99平方メートル2LDK〜3LDK夫婦＋子ども1〜2人標準的で使いやすい間取り
40坪約132平方メートル3LDK〜4LDK＋α4人以上の家族・共働き世帯広さに余裕のある暮らしと設計の自由度が魅力
50坪約165平方メートル4LDK〜5LDK＋趣味部屋二世帯・大家族・終の住処ゆとりある空間設計が可能、平屋にも対応しやすい

このように比較すると、、名古屋市でも広さによって設計の自由度や暮らし方は大きく変化します。

「単純に広ければ良い」というわけではなく、、実際の暮らしに適した広さを選ぶことが満足度の高い住まいづくりにつながります。

広さだけではなくライフスタイルを軸にした住まいづくり

家づくりにおいて意識すべきなのは、、選んだ広さが日々の暮らしに適しているかどうかです。

たとえば、

「掃除やメンテナンスがしやすいコンパクトな住まいが理想」

「仕事と家庭を両立するために作業スペースや家事空間をゆとりを持って確保したい」

「趣味に没頭できる部屋が欲しい」

「将来の同居を見据えて、フレキシブルな間取りにしたい」

こうした視点で考えると、、広さだけにとらわれず、、「現在の生活」と「これから先の生活」をイメージして判断することが大切です。

名古屋市でも予算が限られていても、、アイデアや設計次第で、坪数以上の快適さを実現することも可能です。

自分たちの理想を形にするためにも、、坪数と生活スタイルをあわせて考える意識を持っておきましょう。

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名古屋市の【1000万円台】ローコストであっても工夫次第で満足できる家づくり

1000万円台というと「本当に住宅が建築できるの？」と疑問に思う方は名古屋市においても多いかもしれません。

しかし、、予算配分を工夫すれば、快適な家を実現することが十分可能です。

1000万円台の家づくりはどこまで対応できる？

1000万円台の注文住宅では、、約20〜30坪の延床面積、2〜3LDKのコンパクトな間取りです。

平屋住宅にすることで建物構造を簡素化し、費用を抑えている事例は名古屋市においても多く見られます。

内装や設備は、、あらかじめ仕様が決まった規格住宅タイプを選択することで、、大幅なコストカットが実現可能になります。

逆に、、間取りや設備を自由に設計できるフルオーダー設計はコスト増につながりやすく、、一定の制約を受け入れる覚悟が必要です。

1000万円台の住まいの具体的な事例イメージ

実際に名古屋市において1000万円台で建てられている注文住宅には、次のような事例が見られます。

  • 20坪・2LDKの平屋住宅：コンパクトでシンプルな設計で、、夫婦ふたり暮らしやセカンドライフの住まいとして最適
  • 30坪・3LDKの2階建て：コンパクトな収納と水回り構成で使い勝手を維持しながら、、子育て中の家庭にも十分対応できます
  • ロフトを活用した1LDK＋αの平屋：限られた広さを活用したデザインも実現できます

名古屋市においても、ハウスメーカーや工務店によっては「1000万円でここまでできるのか」と驚くような設計プランを提示している場合もあります。

1000万円台の家づくりのメリット・デメリット

メリット

  • 毎月の支払いを抑えられ、家計に優しい
  • 完成までの期間が比較的短く完了する傾向がある
  • 設備や仕様が限定されているため、迷うことが少ない

デメリット

  • 設備グレードや断熱性や快適性に制限がある
  • 将来的な修繕や維持管理を見据えた設計が必要
  • 規格型住宅の場合、、間取り変更の自由度が低い

1000万円台住宅で後悔しないためのポイント

  • 坪数だけにとらわれず住みやすさに意識を向ける
  • 収納計画・家事動線・断熱性能などの基本をきちんと押さえる
  • DIYやセルフ施工、持ち込み設備（照明器具やカーテン、エアコンなど）を工夫してコストカット
  • 外構やフェンスなどは後のタイミングで資金に余裕ができてから整備する

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名古屋市の【2000万円台】標準的でバランスの整った家づくり

2000万円台は、名古屋市においても、、多くの世帯が選択している価格帯です。

設備の充実度や、デザイン性や、間取りの自由度や、、「無理のない資金計画で、快適に暮らせる家を建築できる」のが大きな特徴です。

1000万円台の住宅のように大幅な仕様カットをせずとも、、3000万円台の住宅のように“理想をすべて盛り込む”までは至らない。

そのちょうど中間に位置するため、、バランスの良さが強みといえるでしょう。

2000万円台の家づくりの予算のイメージとは？

2000万円台で実現できる住宅の一般的な目安としては以下のような内容になります。

  • 延床面積：30坪前後〜35坪
  • 間取り：3LDK〜4LDK
  • 建築構造：2階建ての木造住宅が中心
  • 住宅の性能：断熱性能・耐震性能なども一定基準を満たしやすい
  • 設備：標準仕様でも不満の少ないグレード

この予算帯になると、、収納スペースの量や家事動線に工夫を取り入れたプランが実現しやすくなり、、住みやすさを重視する住まいづくりが一気に現実的になります。

名古屋市で2000万円台で建築可能な住まいの実例イメージ

具体的に見ると、名古屋市においても、、以下のような住宅が実現可能です。

事例1：約30坪の4LDK＋ウォークインクローゼット

  • LDKは約16帖程度で余裕のある空間
  • 主寝室と子ども部屋2〜3部屋
  • 2階のホール部分に家族用の収納スペース
  • 水回りについては標準仕様でも十分に使いやすい

事例2：吹き抜け付きのリビング空間

  • リビング階段・吹き抜けを採用し空間の魅力を向上
  • 南側に広い窓を配置して明るい空間を実現
  • 断熱性の水準を工夫して室内の温度環境を整える

事例3：収納スペースが豊富な住宅

  • 共働き家庭に人気
  • 玄関から収納・パントリーを通ってキッチンに至る動線設計も可能
  • この価格帯であれば効率的な動線設計を取り入れやすい

事例4：ZEHに近い性能を持つ住まい

  • 断熱性能と設備効率を高めて光熱費を抑える
  • 太陽光設備を導入しやすい価格帯
  • コストを抑えた暮らしを実現する家を検討することができる

2000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 「価格」「性能」「デザイン」のバランスが非常に良い
  • 標準仕様で十分に納得できる設備が採用できる
  • 設計の自由度が増える
  • 生活スタイルに応じた間取りが組みやすい

デメリット

  • 付帯工事や外構費用に費用を使いすぎるとトータルコストが増えてしまう
  • 仕様を欲張りすぎるとすぐに3000万円台に到達しやすい
  • メーカー次第では2000万円台前半の価格帯では難しいケースもある

名古屋市の2000万円台の家づくりで満足度を上げるポイント

家づくりの満足度は、、価格だけではなく「生活しやすい動線」「収納の豊富さ」「快適な温度環境」の3つのポイントによって大きく変わります。

  • モデルハウスより実際の住宅見学を優先することが重要
  • キッチンからパントリー、玄関までの動線をスムーズにする
  • 階段の位置や洗濯動線を生活スタイルに合わせる
  • 断熱性能については長期的な光熱費を考慮して判断

理想と現実のちょうど良い着地点を見つけやすい価格帯だからこそ、、暮らし方に合った住宅設計をきちんと進めることが大切なポイントです。

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名古屋市の【3000万円台】理想を形にしやすい自由度の高い家づくり

3000万円台の価格帯は、、「ただ住むための家」から、“理想を盛り込みながら長く快適に住める家”を目指せる価格帯といえます。

デザイン、間取り、住宅性能、素材選びなど、、各要素についてしっかりと検討できます。

名古屋市でも、、家づくりに対して強いこだわりを持つ方、、家族人数が多いご家庭、、二世帯での暮らしを考えている方に特に選ばれています。

3000万円台住宅とは？

この価格帯で多い仕様は次のとおりです。

  • 延床面積：約35〜40坪以上
  • 間取り：4〜5LDKや二世帯住宅
  • 住宅性能：高断熱・高気密、耐震等級3など
  • 設備仕様：上位グレードのキッチン、造り付け家具、ゆとりある洗濯スペースなど

言い換えると、、思い描く暮らしを具体化しやすいレンジといえます。

名古屋市において3000万円台で実現できる家のイメージ

事例1：約40坪の5LDK＋ワークスペース・趣味室

  • 在宅ワークに対応する書斎
  • 子ども部屋3室＋夫婦の寝室
  • 広いリビング（20帖以上）も無理なく実現可能
  • 広々とした大型収納スペース

事例2：ガレージ付きの家

  • ビルトインガレージ
  • 雨天時でも濡れることなく車へのアクセスができる
  • 玄関から直接ガレージへ行けるプランも可能

事例3：断熱性能の高い全館空調住宅

  • 夏でも冬でも住まい全体で温度ムラが少ない快適な室内環境
  • 花粉・PM2.5対策としても評価が高い
  • 光熱費が安定しやすい

事例4：階層分離型の二世帯住宅

  • 設備を世帯ごとに分離
  • プライバシーを保ちながら親世帯と子世帯で暮らす
  • バリアフリーや将来のリフォームも考慮した設計

3000万円台で建てるメリット・デメリット

メリット

  • 理想を形にできる自由度が高い
  • 機能性や設備にこだわることができるため住み心地が良い
  • 二世帯住宅や広い空間設計が現実的になる
  • 今後の暮らしを考えたプランニングができる

デメリット

  • 土地費用や諸費用を含めて考えると全体の費用が大きく膨らむ
  • 水回りの追加や造作家具などで費用が膨らみやすい
  • 理想を盛り込みすぎると収拾がつかなくなる

名古屋市における3000万円台住宅の成功のポイント

  • 「何をしたい家なのか」を最初に決める
  • 書斎や趣味部屋、ランドリールームなど、何を優先するかを整理
  • 機能性については将来の光熱費や快適性を判断基準にして検討する
  • 多くの施工事例を参考にして、、デザインや間取りの方向性を決めていく

3000万円台の家づくりは感覚的に決めるのではなく、、しっかりとした軸のある住まいづくりが満足度を高めるポイントとなります。

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名古屋市の価格帯別｜建てられる家の早見表

ここまで各価格帯ごとに詳しく見てきましたが、「結局どの程度の面積で、どんな違いがあるのか？」をひと目で把握できるように整理したものが下記の表になります。

価格帯延床面積の目安間取りの例主な特徴
1000万円台の家約20〜30坪2LDK〜3LDK設備は最小限で規格住宅が主流
平屋や小規模住宅が中心
2000万円台の家約30〜35坪3LDK〜4LDK機能性とデザイン性のバランス型
家事動線を意識した設計も取り入れられる
3000万円台の家約35〜45坪4LDK〜5LDKや二世帯住宅自由設計と高性能を両立できる
理想を形にできる価格帯

この表を参考に、「自分たちの暮らし方にはどの予算帯が合っているか」を整理してみることで、住宅会社との相談もスムーズに進みやすくなります。

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愛知県で建てる家の間取りと建築費用 南相馬市 新潟市北区 山本郡八峰町 虻田郡倶知安町 花巻市 雨竜郡沼田町 山県郡安芸太田町 下野市 御所市 徳庵 西白河郡泉崎村