名古屋市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


名古屋市の土地活用の方法とは？

土地があると、土地の運用の手段について多くの選択肢が想定されます。

普通に土地を所持しているだけでは名古屋市でも固定資産税が発生してくる以外に、管理するための経費も必要です。

なので、何かしらの形で収益が生まれる土地の運用の仕方を考えることが大切になります。

活用の手段にはいくつもの方法が挙げられるので、個々のメリットとデメリットを理解した上で選ぶことが求められます。


名古屋市で駐車場として活用するには

土地活用の案として駐車場経営が挙がります。

駐車場は名古屋市でも比較的低コストの初期投資でスタートできて、とりわけ都市部、商業施設近郊などにおいてはたくさんの需要があります。

駐車場には大まかに分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2つがあります。

月極駐車場では利用者を集客できれば安定収入を上げられます。

一方、コインパーキングは、管理するコストと手間や設備投資が発生する傾向にありますが利用者が多ければ多くの利益を期待することができます。


名古屋市での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても名古屋市での土地活用の選択肢として選ぶ方が多いです。

住宅需要がある所では、安定利益を上げることが可能で、長い目で見ても土地資産の価値を維持することもできます。

とくに都市部や学生街においては単身用のワンルームマンションや学生用のアパート等が選ばれています。

アパートやマンションを経営するときには多額の初期コストがかかる傾向にあり、初期費用を回収するにはある程度の期間がかかりますが長い期間、長期安定の収益を上げることが可能です。

現在は入居者の募集や維持管理を代わりに行う会社も多くなってきています。


名古屋市で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用方法の一つとして名古屋市にて話題になっています。

とくに広めの土地を持っているケースや太陽光がよく当たるところについては、太陽光発電システムを導入すれば売電収益を見込めます。

自治体や国等からの補助金をつかえば費用を抑えられることもプラス面です。

発電の効率や維持コストを考慮することにより長期安定の収益を確保できます。


名古屋市で老人ホームや介護施設として活用する

老人ホームや介護施設の経営も今注目されている土地活用のプランになります。

高齢化が進展する日本では、名古屋市でも高齢者をターゲットにした施設は需要があり、公の補助金などといった支援がもらえるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなど、多くの形式の施設が候補になります。

高齢者施設や老人ホームなどのような施設の経営を行うには専門的な知識と人材の確保が必要ですが、運営全体について代わりに行う企業も増えてきています。


名古屋市でトランクルームとして活用するには

トランクルームとしての活用も土地活用のプランとして候補になります。

最近になって、保管場所の不足によって名古屋市でもトランクルームは人気です。

とりわけマンションやアパートに住んでいる人には、季節で変わる衣料品や使う頻度の低い品などを収納しておくスペースが求められます。

トランクルームというのは屋内型と屋外型があり、それぞれ特性がちがいます。

屋外型というのは比較的少なめの初期費用で始められる一方で、セキュリティ管理が必要になります。

屋内型は初期費用が多くなりますが、セキュリティや温度管理の設備を整えることで付加価値の高いサービスにすることが可能になります。


その他の名古屋市での土地活用方法

例として貸し農園の経営は人気になっていて、手軽に農業をやってみたい人々向けに場所を貸す土地活用になります。

他にもコンビニやドラッグストア、飲食店などに土地をレンタルすることも良い案です。

土地の場所により利益がかなり違ってきますが、店舗の需要が大きい土地では効果的になります。


相続した土地の注意点とは

土地の相続の時は、名古屋市でも相続税や固定資産税等という負担が発生するので、適切な運用手段を選んでいくことが大切です。

相続税は土地の評価額に沿って決められるため、土地の運用方法によって相続税額を軽減することが可能なケースもあります。

例として、賃貸アパートやマンションを建築することにより土地の評価額を下げ、相続税の額を減らしていくことができます。

さらに、土地を手放して現金化して、相続税を少なくできる場合もあります。

土地活用には色々な選択肢が存在しますが、土地の立地や設備費用の金額、管理の手間などによってどんな案を選ぶかを決定することが求められます。

土地を活用することにより安定した利益を生み出すことに加えて、資産価値をキープすることにもつながります。