鶴川で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鶴川でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは違って建築主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築していくことが鶴川でも方法であって、それぞれさまざまな得意分野を持っているため、依頼先の決定も大切なポイントになります。


鶴川で注文住宅を建築する手順とは

最初にすることは、土地を用意することです。

前もって土地を準備している場合は、その土地に見合った家を建設する計画を立てることになりますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考えつつ決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家に合った土地に決める事が重要になります。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を選択します。

鶴川でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考えていきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、柱の位置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

鶴川でも、最近では在宅業務の広がりから、仕事場を作る人も多いです。

さらに断熱や耐震など、家の性能についても意識して設計を行うことが必要になります。


鶴川の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や仕様や発注先の会社により大幅に異なってきまず、鶴川でも、相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地費用や設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決められているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計できるので、理想の住宅を建てられます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

その他のメリットとして、住宅の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計できるため、居心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

今は、鶴川でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物も人気があります。

また、使用する建物素材も選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

建売住宅ならばできあがった住居を即買うことができますが注文住宅では完成までに6か月以上必要になることが鶴川でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等について細部まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になってきます。