雨竜郡妹背牛町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雨竜郡妹背牛町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは違い、依頼主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるので、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めることが雨竜郡妹背牛町でも通常で、各々様々な特色を持っているためどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


雨竜郡妹背牛町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは土地の用意です。

すでに土地を用意している場合は、その土地に合った家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地を用意することから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考慮しながら探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響を与えるので、家にフィットした土地に決めることが大事になります。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を選択します。

雨竜郡妹背牛町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作ります。

例えば、家族が多い時は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

雨竜郡妹背牛町でも、今は在宅仕事の普及によって、仕事のスペースを備え付ける方も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などというような住宅の機能についても意識しつつ家作りをしていくことが必要です。


雨竜郡妹背牛町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、機能や注文先の会社によってかなり変わってきますが、雨竜郡妹背牛町でも、通常の相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用や設計費用、ほかの費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるほど価格もかかります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計がすでに用意されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるので、理想の住宅を追及しやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

他のメリットとして家の性能を自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計できるので、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を建設できます。

最近では、雨竜郡妹背牛町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の人気も高くなっています。

使用する建物材も選べるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高い事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、希望する設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるという事もデメリットの一つです。

建売住宅は出来上がった住居を即買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが雨竜郡妹背牛町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠になります。