和賀郡西和賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


和賀郡西和賀町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などとは異なって、注文した方が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選べるので、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築を進めるのが和賀郡西和賀町でも通常であり、それぞれ色々な特徴があるので発注先の決定も大事なポイントです。


和賀郡西和賀町で注文住宅を建築する手順とは

一番にやるべきことは土地を準備することです。

先に土地を保持しているときは、その土地に家を建築する原案を練っていきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考えながら探していく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大切です。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

和賀郡西和賀町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

人数が多いケースでは収納場所を考える事が大切ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱のとり方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

和賀郡西和賀町でも、近年は在宅仕事の拡大によって、仕事場を設置する人も多いです。

また断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能についても意識して家作りを進める事が必要になってきます。


和賀郡西和賀町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさ、設計、注文先の会社によって大いに変動しますが、和賀郡西和賀町でも、一般的な相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の費用や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に用意されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、理想の住宅を求めやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応できます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分で選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することができるため、長く最適な環境で住むことができる住居を建設できます。

最近では、和賀郡西和賀町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高くなっています。

使う建築材についても選べるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した状態の家をそのまま買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが和賀郡西和賀町でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細部まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠になってきます。