武蔵小杉で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは違って依頼主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに決められるため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築することが武蔵小杉でも方法で、各々色々な得意分野があるため依頼先の選択も重要なポイントです。

一番に行うべきことは土地の用意になります。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地に見合った家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地探しから始めていきます。

土地を決める時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ探すことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決めます。

武蔵小杉でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

家族がいる場合は収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングルームを充実させたい時は壁の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

武蔵小杉でも、最近は在宅仕事の普及により、書斎を備える事例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などというような家の機能にも意識しつつ家づくりをする事が求められます。

注文住宅の価格については住宅のサイズや性能や依頼先の会社によって大いに異なりますが、武蔵小杉でも、一般的な相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地代や設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅では設計のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことが大事です。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は設計がすでに固定されている一方で、注文住宅は自由に設計できるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計することができるので、最適な環境で住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、武蔵小杉でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる建築材も決めることができるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てることも可能になります。

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが武蔵小杉でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠になります。