葛岡で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


葛岡でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違い、施主が好きなように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに決められるため、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めることが葛岡でも手順であり、各々様々な特徴を持っているため依頼先の選択についても大切なポイントになります。


葛岡で注文住宅を建設する手順とは

まず行うべきことは土地を準備することです。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に見合った家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を考慮しながら探すことが重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を探すことが重要です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を決めます。

葛岡でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳しく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考慮することが重要ですし、リビングを広く取りたい時は柱の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

葛岡でも、最近は在宅勤務の増加から、書斎やワークスペースを備えるケースも少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面にも意識して家作りをすることが必要になってきます。


葛岡の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさ、性能、注文先の会社により大幅に変わってきますが、葛岡でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の取得費用や設計費用や他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、先に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を建築できます。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望をかなえられます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に選択できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長期にわたって快適に生活できる住居を建設できます。

最近は、葛岡でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の人気も高くなっています。

用いる建築素材も選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば出来上がった建物を即買うことができますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが葛岡でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等を細部まで決める必要があるので、労力と時間は必要です。