上北郡六戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上北郡六戸町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なって依頼主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるので、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが上北郡六戸町でも方法で、どこも違う特色や得意分野を持っているため発注先の決定についても大切なポイントになります。


上北郡六戸町で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うべきことは土地の用意です。

すでに土地を準備しているならば、その土地に見合った家を建設するプランを立てていきますが、土地がないのであれば、住みたい土地を準備することから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが重要です。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を決定します。

上北郡六戸町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな家に住みたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

住む人数が多い場合は収納場所を考慮することが重要になりますし、リビングを充実させたいケースでは、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

上北郡六戸町でも、近年は在宅仕事の広がりに伴い、書斎を備えるケースも多いです。

加えて、耐震や断熱などのような家の機能面にも意識しつつ計画を行っていくことが必要になってきます。


上北郡六戸町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模、性能や発注先の会社により大きく違ってきますが、上北郡六戸町でも、相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地費用や設計費、その他（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に用意されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、イメージに合う家を追及できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるため、長期にわたって快適性を追求して住むことができる住居を建築できます。

近年は、上北郡六戸町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う建物素材についても選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の家をすぐに買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが上北郡六戸町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

間取りや設備等を細かい所まで決める必要があるため、労力と時間は必要になってきます。