神石郡神石高原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神石郡神石高原町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり、施主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが神石郡神石高原町でも一般的であって、各々違う良い点を持っているので、どこに発注するかも大切なポイントになります。


神石郡神石高原町で注文住宅を建設する手順

まずすべきことは土地の準備になります。

先に土地を保持しているのであれば、その土地に合った家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地探しから手をつけていきます。

土地を確保するときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を考えつつ決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

神石郡神石高原町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを作ります。

家族が多い時は収納場所を考えることが重要になりますし、居間を大きくとりたい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

神石郡神石高原町でも、最近は在宅勤務の普及によって、ワークスペースを備え付ける人も少なくありません。

また、断熱や耐震等といった住宅の機能にも考慮して家づくりを進めることが必要になります。


神石郡神石高原町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや設計、発注先でかなり違ってきますが、神石郡神石高原町でも、通常の相場としては、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて、土地費用や設計費やその他（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が事前に固定されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めの居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるので、長く快適性を追求して生活できる住居を作れます。

最近は、神石郡神石高原町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の人気も高くなっています。

つかう素材についても決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった住居をそのまま購入できますが注文住宅では完成までに半年以上かかることが神石郡神石高原町でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで決める必要があるため、労力と時間が必要になってきます。