球磨郡湯前町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡湯前町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅などとは違い注文した方が住みたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を建築できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てることが球磨郡湯前町でも方法であって、個々に色々な特徴があるので、発注先の決定についても大事なポイントとなります。


球磨郡湯前町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやることは土地を準備することになります。

前もって土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建てる原案を作成していきますが、土地を用意していないときは、希望の土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つける時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を考慮しつつ決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計に影響するので、家のイメージに合う土地に決める事が重要になります。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を決定します。

球磨郡湯前町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を目指すかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを考えます。

住む人数が多い場合は収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは、壁の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

球磨郡湯前町でも、最近では在宅仕事の増加によって、ワークスペースを設置する人も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面にも注意して計画をしていく事が必要になります。


球磨郡湯前町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や機能、発注先によって大幅に異なってきまず、球磨郡湯前町でも、相場は木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地費用や設計費用や諸費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、先に検討する事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって準備されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを追及できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計されるため、居心地よく生活していける住居を建設できます。

最近は、球磨郡湯前町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる材料についても選択できるので、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと出来上がった住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが球磨郡湯前町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要になります。