仙台市泉区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仙台市泉区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは異なり施主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建設できるという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築していくことが仙台市泉区でも一般的であって、それぞれ色々な特徴や得意分野を持っているため、発注先の選択も重要なポイントになります。


仙台市泉区で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うことは土地の確保になります。

先に土地を保持しているならば、その土地に合った家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を見つけることからスタートします。

土地を準備する時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を考えつつ探していくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に影響するため、家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら次に設計を任せる会社を決定します。

仙台市泉区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを確保することが大切ですし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

仙台市泉区でも、今は在宅業務の広がりから、ワークスペースを備える方も多くなっています。

また耐震や断熱等、住宅の性能にも注意しつつ設計を進めていく事が必要です。


仙台市泉区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズや設計や注文先により大いに変わりますが、仙台市泉区でも、通常の相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地代、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることによって価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

建売住宅は設計が先に準備されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるため、理想の住宅を建築できます。

広い居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるので、心地よく住むことができる住居を目指せます。

最近は、仙台市泉区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅も人気です。

さらに、使う建築材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが仙台市泉区でも普通です。

したがって住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等について細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間が不可欠になります。