南河内郡千早赤阪村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南河内郡千早赤阪村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは違って、注文した方が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選択できるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めるのが南河内郡千早赤阪村でも一般的であり、個々に色々な良い点を持つため、依頼先の選択も大切なポイントです。


南河内郡千早赤阪村で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うべきことは土地の確保です。

予め土地を確保しているならば、その土地に家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、住みたい土地を探すことから始めます。

土地を見つけるときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら決める事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となるため、家にフィットした土地を確保することが重要です。

土地を確保したら、次に依頼する会社を決定します。

南河内郡千早赤阪村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家に住みたいかを詳細に想像しつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングを充実させたい場合は壁や柱の位置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

南河内郡千早赤阪村でも、最近は在宅ワークの広がりによって、ワークスペースを備える方も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような家の性能にも考慮しつつ家づくりを行う事が必要です。


南河内郡千早赤阪村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさや仕様、発注先で大きく変動しますが、南河内郡千早赤阪村でも、一般的な相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地代、設計の費用、他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に決められているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

他のメリットとして家の機能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く快適に生活できる住居を建設できます。

最近は、南河内郡千早赤阪村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の需要も高まっています。

用いる材料も決められるため、自然素材を用いる等こだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるという事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが南河内郡千早赤阪村でもふつうです。

よって、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細部まで決定する必要があるので時間と労力は必要になってきます。