久慈市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは異なって注文した方が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てることが久慈市でも通常で、各々さまざまな良い点を持つため、依頼先の選択も大切なポイントになります。

まず一番にすることは、土地を確保することです。

先に土地を持っている場合は、その土地に家をつくる計画を立てていきますが、土地を所有していない時は、希望するエリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地探しの際には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ選んでいく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、家の理想に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を決めます。

久慈市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家を目指したいかを詳しく想像しながら、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

久慈市でも、近年は在宅仕事の拡大に伴って、ワークスペースを備える方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも考慮して家づくりを行っていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様、発注先で大幅に変わってきますが、久慈市でも、一般的な相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地の費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅はこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を決めておくことが重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決定されているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、理想の住宅を建築できます。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を実現できます。

他のメリットとして、住宅の機能を自分で選択できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計されるので、長期にわたって快適に暮らしていける住居を建設できます。

最近は、久慈市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物材についても決められるので、自然素材を用いる等こだわりの住宅を建てることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった住居をすぐに買うことができますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上になることが久慈市でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠になります。