亘理郡亘理町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


亘理郡亘理町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは異なって建築主が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めることが亘理郡亘理町でも手順で、どれも違った特色や得意分野があるので、発注先の選択についても大切なポイントです。


亘理郡亘理町で注文住宅を建築する手順とは？

まずすべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地で家を建設するプランを立てていきますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地探しの際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を想定して選ぶ事が大事です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を決めます。

亘理郡亘理町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを細かくイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを作成します。

家族がいるケースでは収納場所を考慮する事が大事ですし、居間を広くしたい場合は、壁や柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

亘理郡亘理町でも、近年は在宅勤務の普及に伴い、仕事場を備え付ける例も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能など、住宅の機能についても考慮しつつ計画をすることが必要になってきます。


亘理郡亘理町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさ、機能や注文先の会社で大幅に変動しますが、亘理郡亘理町でも、通常の相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代、設計費、諸費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が事前に準備されているのに対し、注文住宅では希望で設計してもらえるため、イメージに合う住宅を建設できます。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自身で決定できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することが可能なので、長く心地よく生活を送れる住居を建築できます。

最近では、亘理郡亘理町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家も人気です。

用いる建築材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなりがちであるというのもデメリットです。

建売住宅は完成した状態の建物をそのまま買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが亘理郡亘理町でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな所まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。