茶屋町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等と違って、建築主が自由に設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てることが茶屋町でも方法であり、どれもいろいろな特色や得意分野を持っているため、どこに依頼するかについても大切なポイントです。

最初にやるべきことは土地の確保です。

事前に土地を保持しているならば、その土地に家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を用意することから始めます。

土地を見つける時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら選んでいくことが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

茶屋町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どういった家を目指したいかを詳細にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを作っていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考える事が大事ですし、居間の広さを確保したいケースでは、壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

茶屋町でも、最近では在宅勤務の広がりから、書斎を設置するケースも多くなっています。

加えて断熱や耐震などといった家の性能面についても注意を払いながら家作りをする事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建築物の規模、機能や注文先によって大いに違いますが、茶屋町でも、一般的な相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地の費用、設計の費用、諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことが大切です。

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決められているのに対し、注文住宅は好みによって設計してくれるため、理想に合った家を建設できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

他のメリットとして建物の性能を自由に選べる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してもらえるため、長く快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

近年は、茶屋町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高いです。

また、使う建物材も決めることができるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を建てることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高額になる事です。

建売住宅と比べて設計が自由にできるので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなる事もデメリットです。

分譲住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが茶屋町でも普通になります。

よって住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決める必要があるため時間と労力は必要になります。