水俣市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なって、依頼主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選択できるので、理想の家を実現しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築していくことが水俣市でも一般的で、どこも色々な特色や得意分野を持つため発注先の決定についても大切なポイントです。

まずやるべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を保持している時は、その土地に合った家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を準備するときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の規制を考えながら選んでいく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるため、家のイメージに合った土地を見つけることが重要になります。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を決めます。

水俣市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どういった家に住みたいかを具体的に想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを考えます。

家族で住むケースでは収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱のとり方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

水俣市でも、今は在宅勤務の広がりに伴って、書斎を備える方も多いです。

さらに断熱や耐震等のような住宅の機能面についても注意しつつ計画を進めていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については家の規模、設計や依頼先の会社により大いに異なってきまず、水俣市でも、通常の相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地の費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておくことが大切です。

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に用意されているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分で決められることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することができるので、長く快適に暮らせる住居を建設できます。

今は、水俣市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の需要も高まっています。

また、つかう建築材についても決めることができるため、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

建売住宅は出来上がった建物を即買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが水俣市でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間は必要になってきます。