西村山郡朝日町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



西村山郡朝日町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なり、発注主が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みでできるため、理想の家を求めやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てることが西村山郡朝日町でも通常で、どこも様々な長所があるため、どこに頼むかも大事なポイントになります。


西村山郡朝日町で注文住宅を建設する手順とは

最初にやるべきことは土地の用意になります。

予め土地を準備しているのであれば、その土地に合った家をつくる計画を作成していきますが、土地を持っていないのであれば、家を建てたい土地を購入することから始めましょう。

土地を確保する時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を考えつつ探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地を探すことが大切です。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

西村山郡朝日町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は少し下がります。

工務店については地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

例えば、家族が多いときは収納場所を充実させる事が大切になりますし、居間を充実させたいときは、壁のとり方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

西村山郡朝日町でも、最近では在宅業務の拡大に伴って、仕事のスペースを備え付ける方も多いです。

さらに、断熱や耐震等というような住宅の機能面についても注意を払いながら家作りを行う事が必要になってきます。


西村山郡朝日町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズや機能、注文先によって大幅に変動しますが、西村山郡朝日町でも、通常の相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地の取得費用、設計費や諸費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが多くなることにより価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りが前もって決定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるため、理想に合う家を建築できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えられます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自由に選べることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してくれるので、快適性を追求して生活を送れる家を作れます。

近年は、西村山郡朝日町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使う建築素材も決められるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の建物をそのまま買うことができますが注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが西村山郡朝日町でもふつうです。

よって、住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になります。