上川郡清水町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡清水町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは異なり、建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てることが上川郡清水町でも手順であって、個々に様々な良い点を持っているので、依頼先の選択についても重要なポイントになります。


上川郡清水町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは、土地の準備になります。

事前に土地を準備している時は、その土地で家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を購入することから始めていきます。

土地を確保するときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら探すことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響するため、家に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を選定します。

上川郡清水町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多く、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どのような家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングを広くしたい時は壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

上川郡清水町でも、最近は在宅仕事の普及に伴って、書斎やワークスペースを備える方も増えています。

さらに、耐震や断熱などといった家の性能についても考慮しつつ計画を行っていくことが求められます。


上川郡清水町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズ、仕様や注文先の会社によりかなり異なりますが、上川郡清水町でも、一般的な相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の費用や設計費やその他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに決定されているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を建てられます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえられます。

他のメリットとしては、家の機能を自由に決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してくれるため、長期にわたって快適に暮らせる住居を建築できます。

最近は、上川郡清水町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家も人気があります。

また、使う建築素材も決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうといった事もデメリットです。

分譲住宅だと完成品の住居をすぐに購入可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが上川郡清水町でも普通です。

したがって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい所まで決定する必要があるので、労力と時間は必要になってきます。