土佐郡大川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


土佐郡大川村でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは違って注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築していくことが土佐郡大川村でも一般的であり、個々に異なる良い点を持っているためどこに依頼するかも大切なポイントになります。


土佐郡大川村で注文住宅を建設する手順とは？

まずすべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地で家を建てる計画を作っていきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を探すことから始めていきます。

土地を確保する際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考えつつ決めていく事が大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となってくるため、家にフィットした土地を探すことが重要になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を選定します。

土佐郡大川村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を目指したいかを詳しく想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは柱の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

土佐郡大川村でも、最近では在宅ワークの普及に伴って、仕事場を作る方も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能等、家の機能についても意識して計画を進めていく事が求められます。


土佐郡大川村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の規模、設計や依頼先の会社により大きく変動してきますが、土佐郡大川村でも、相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅は設計がすでに決定されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるので、理想に合った住まいを建築できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、快適性を追求して生活していける家を作れます。

ここ数年は、土佐郡大川村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家も人気です。

また、用いる建物材についても選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまうといったこともデメリットの一つです。

建売住宅なら完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが土佐郡大川村でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくため時間と労力が必要になります。